Alquiler de Local Comercial en SAN ISIDRO - LIMA 1 dormitorios

EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO CORPORATIVO DE 8 PISOS. EN GRIS Con ingreso independiente para 2 locales comerciales por Av. Jorge Basadre y para 3 locales por Av. Arequipa. -Ingreso vehicular a estacionamientos con control de acceso hacia los 5 sótanos. LOCAL COMERCIAL 1XX Con área de 210.24 m2, en primer piso con mezzanine, 2 baños uno para hombre y mujer y otro para minusválidos. Incluye 9 estacionamientos en sótano 1. El precio es mas IGV. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato mínimo 3 años, 5 meses de garantía y 2 meses de adelanto. A partir del 2° año se incrementará el 3.5% de renta. EL MANTENIMIENTO de áreas comunes incluye lo siguiente: a) Energía eléctrica de áreas comunes. b) Agua (suministro servicios generales y de cada unidad inmobiliaria). c) Limpieza (limpieza, desinfección de cisternas, fumigación/desinsectación, lajas/granito, y otros, lunas exteriores/fachada, pozo séptico, materiales servicios higiénicos/ambientadores). d) Seguridad (Servicio de vigilancia, charlas y simulacros de evacuación, equipos de protección personal, suministros de seguridad /defensa civil). e) Administración (personal exclusivo, servicio de administración, uniformes, comunicaciones, gastos bancarios/otros). f) Mantenimientos (Especializados: ascensores/montacargas, equipos de aire acondicionado, grupo electrógeno, pozo a tierra, presurización y extracción CO2, puertas corta fuego, sistema contraincendio, sistemas de seguridad y control, tableros de distribución. No especializados: barreras vehiculares, bombas de agua y desagüe, carpintería, equipos de cómputo/multimedia, estructuras metálicas/acero, ferretería y herramientas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, jardinería/arreglos, luces de emergencia, mamparas y vidrios, pintura, puertas vehiculares, recarga de extintores, etc. g) Seguro multiriesgo del Edificio.